Normes d’habitatge (Data d'actualització: 22.01.2020) Decret Llei 17/2019, de 23 de desembre, de mesures urgents per millorar l'accés a l'habitatge Llei 4/2016, del 23 de desembre, de mesures de protecció del dret a l’habitatge de les persones en risc d’exclusió residencial. (modifica la Llei 18/2007) Llei 24/2015, del 29 de juliol, de mesures urgents per a afrontar l'emergència en l'àmbit de l'habitatge i la pobresa energètica. Llei 19/2015, del 29 de juliol, d'incorporació de la propietat temporal i de la propietat compartida al llibre cinquè del Codi civil de Catalunya Llei 14/2015, 21 de juliol, de l'impost sobre els habitatges buits Llei 13/2009, del 22 de juliol, de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya Llei 18/2007, 28 de desembre, del dret a l'habitatge Normativa tècnica en matèria d'habitatge Desplegament normatiu habitatge (lleis, decrets i ordres) Instruccions, circulars (Data d'actualització: 10.05.2019) 10.05.2019. Instrucció de Direcció DPH 1/2019 sobre la desqualificació voluntària d'habitatges de protecció oficial 16.05.2017. Instrucció de Direcció de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya 1/2017 sobre la tramesa dels expedients administratius per les entitats que integren l’Administració local 18.07.2016. Instrucció de Direcció DIR 1/2016, per a la gestió dels expedients d’ajornaments o fraccionaments de deutes de dret públic en període voluntari de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya 04.11.2015. Circular 1/2015 per a l’aplicació de la publicitat activa i el dret d’accés a la informació pública a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, segons el que preveu la Llei 19/2014, del 29 de desembre 14.09.2015. Instrucció de Direcció 1/2015 sobre l’establiment de criteris relatius a l’autorització de lloguer i l’autorització de venda d’habitatges de/amb protecció oficial i el reintegrament d’ajuts 28.05.2015. Circular interpretativa del decret 67/2015 20.01.2015. Circular informativa 6 sobre declaració de responsable coma a document per acreditar l'antiguitat dels habitatges en la tramitació de cèdules d'habitabilitat de segona ocupació 25.07.2013. Circular Cèdules habitatge segona ocupació 15.04.2013. Circular sobre admissió impresos Cèdula Habitabilitat 12.02.2013. Circular models Cèdula Habitabilitat i Certificats tècnics 12.02.2013. Circular informativa documentació antiguitat. Cèdules 05.11.2012. Circular desplegament decret 141/2012, condicions habitabilitat i cèdula Respostes rellevants sobre la interpretació o aplicació de les normes (Data d'actualització: 1.08.2019) Cèdula d'habitabilitat. Revisió d'ofici.Revocació Comunicació electròniques SMS Accés expedient Cèdula Habitabilitat Arrendaments. Masoveria urbana Normativa en tràmit (Data d'actualització: 1.08.2019) Catàleg dels procediments específics (Data d'actualització: 1.08.2019) Habitatge amb protecció oficial Inscripció al registre de sol·licitants d'HPO Adjudicació d´Habitatges Transmissió d'HPO Ajut implícit Habitatge de lloguer ofert pel sector privat Xarxa d´Habitatges d'Inserció Garantia de qualitat tècnica de l'edificació Cèdules d'habitabilitat Registre de Laboratoris i Entitats de control de qualitat de l'Edifciació Inspecció i auditoria d'Entitats de control de qualitat de l'edificació Inspecció i auditoria de Laboratoris d'assaig per al control de qualitat de l'edificació Foment de la rehabilitació Tramitació de sol·licituds d’ajuts a la rehabilitació Tramitació de prestacions i ajuts socials Ajuts per al pagament del lloguer Prestacions d’urgència especial Atenció a la pèrdua d'habitatge Valoració d'Emergències Socials i Econòmiques Registre i certificacions Inscripció al Registre d'Agents Immobiliaris Control i sanció d'infraccions Denúncies i expedients sancionadors Resolucions administratives i judicials de rellevància pública. (Data d'actualització: 1.08.2019) Ajuts rehabilitació, desestimació Cèdula habitabilitat, estudi-apartament Prestació permanent lloguer habitatge, extinció Adjudicació HPO, requisits Adjudicació HPO, exclusió Ajuts promoció HPO, desestimació Sancionador, infrahabitatge Sancionador, no ocupació HPO Sancionador, prescripció condonació Prestacións permanents, manteniment de la prestació Prestació urgent lloguer, desestiment Qualificació HPO, efectes Sancionador, desocupació HPO Cèdula d'habitabilitat. Sentència 226/18 Ajuts lloguer. Sentència 122/18 Sancionador sobrepreu HPO. Sentència 121/18 Remodelació. Reallotjament afectats. Sentència 730 Dictàmens de la Comissió Jurídica Assessora i d’altres òrgans consultius. (Data d'actualització: 01.08.2019) Comissió Jurídica Assessora Disposicions generals (decrets, reglaments) DICTAMEN 70/2015, de 5 març. Projecte de decret per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d'habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l'edifici. DICTAMEN 164/2014, de 8 de maig. Projecte de decret del Pla per al dret a l’habitatge. DICTAMEN 134/2014, de 10 d’abril. Projecte de modificació del Reglament del Registre de sol·licitants d’habitatges amb protecció oficial de Barcelona. DICTAMEN 324/2012, d’11 d’octubre. Projecte de decret pel qual es regulen les condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat. DICTAMEN 329/2010, de 7 d’octubre. Projecte de decret de reestructuració de la Secretaria d’Habitatge, aprovació dels estatuts de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i creació de l’Observatori de l’Hàbitat i la Segregació Urbana. DICTAMEN 41/2010, d’11 de febrer. Projecte de decret pel qual es crea el Consell de Qualitat, Sostenibilitat i Innovació de l’Habitatge. DICTAMEN 1/2010, de 7 de gener. Projecte de decret pel qual es regulen els requisits per a exercir l’activitat d’agent immobiliari i es crea el Registre d’agents immobiliaris de Catalunya. DICTAMEN 135/2009, de 21 de maig. Projecte de decret de modificació del Decret 21/2006, de 14 de febrer, pel qual es regula l’adopció de criteris ambientals i d’ecoeficiència en els edificis. DICTAMEN 101/2009, de 22 d’abril. Projecte de decret pel qual es regula el Registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció oficial a Catalunya i els procediments d’adjudicació dels habitatges amb protecció oficial. DICTAMEN 76/2009, de 26 de març. Projecte de decret pel qual s’estableix el règim jurídic dels habitatges destinats a fer efectiu el dret de reallotjament, i es modifica el Reglament de la Llei d’urbanisme, pel que fa al dret de reallotjament. Ordres DICTAMEN 127/2014, de 10 d’abril. Projecte d’ordre per la qual es regulen els fitxers de dades de caràcter personal gestionats per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. DICTAMEN 207/2011, de 6 d’octubre. Projecte d’ordre per la qual es crea el fitxer comú de la inspecció tècnica dels edificis d’habitatges de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. DICTAMEN 380/2009, de 12 de novembre. Projecte d’ordre per la qual es regulen les prestacions econòmiques d’especial urgència per al pagament del lloguer o de quotes d’amortització hipotecària en situacions especials. DICTAMEN 171/2009, de 4 de juny. Projecte d’ordre per la qual es regulen les prestacions permanents per al pagament del lloguer. Revisions d'ofici cèdules habitabilitat DICTAMEN 197/2019, de 4 de juliol. Revisió d'ofici instruïda pel Departament de Territori i Sostenibilitat sobre la cèdula d'habitabilitat atorgada el 18 d'octubre del 2007, identificada amb el número X, referent a l'entitat situada al carrer Y, semisoterrani segon, de l'Hospitalet de Llobregat. DICTAMEN 34/2013, de 31 de gener. Revisió d’ofici de diverses cèdules d’habitabilitat referents a les entitats 3A i 3B situades en un immoble d’una carretera. Responsabilitat patrimonial cèdules habitabilitat DICTAMEN 33/2016, de 4 de febrer. Reclamació d’indemnització instada pel Sr. A, davant l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, pels danys i perjudicis en relació amb l’atorgament d’una cèdula d’habitabilitat per a un habitatge a Girona. Consell de Garanties Estatutàries DICTAMEN 9/2013, de 8 d'agost, sobre la Llei 8/2013, de 26 de juny, de rehabilitació, regeneració i renovació urbanes. DICTAMEN 4/2019, de 17 de juny, sobre el Decret llei 9/2019, de 21 de maig, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge i de modificació del llibre cinquè del Codi civil de Catalunya en l’àmbit de la penyora. Síndic de Greuges INFORME de 28/02/2018. El dret a l’habitatge: qüestions urgents. Febrer 2018. Informació ambiental als proveïdors Abast Què és Ofideute? Què és la moratòria del pagament del lloguer pel COVID-19? Què són els ajuts transitoris de finançament al pagament del lloguer COVID-19? Què reflecteix l'índex? Quin és l’objectiu del Programa 60/40? Què són els ajuts transitoris de finançament al pagament del lloguer COVID-19? Millora contínua de la qualitat Beneficiaris Sóc un llogater en situació de vulnerabilitat econòmica i social, sense alternativa habitacional, amb una demanda de desnonament per manca de pagament del lloguer en curs, amb (o sense) una data de desnonament. Què haig de fer? Quina és la finalitat del programa d’ajut als lloguers Covid? Què és l'assessorament hipotecari? Què es la moratòria del pagament de la hipoteca pel COVID-19? Millora ambiental contínua Qui es pot beneficiar de la moratòria? Qui es pot beneficiar d’aquests microcrèdits subvencionats? Què són els microcrèdits per al pagament del lloguer pel COVID-19? Model de sol·licitud per demanar a la propietat de l'habitatge una reducció, moratòria o acord en relació al deute de la seva renda Qui es pot beneficiar d’aquests microcrèdits subvencionats? On puc obtenir l’any de construcció d’un habitatge concret que cerco? Qui es pot beneficiar d’aquest programa d’ajut? Objectius En què consisteix el Programa 60/40? Qui es pot beneficiar d’aquesta moratòria? Principals aspectes ambientals de les tasques administratives Qui es pot beneficiar d’aquesta línia de microcrèdits? Que s’entén per unitat familiar en aquesta norma? I si sóc un propietari que es troba en situació de vulnerabilitat. Què haig de fer? Indicadors Què s’entén per unitat familiar en aquesta norma? Subjectes obligats a oferir un lloguer social obligatori Que s’entén per unitat familiar en aquesta norma? Quin són els requisits del Programa 60/40? Model de sol·licitud per a facilitar a les persones llogateres demanar una pròrroga extraordinària del contracte de lloguer de l'habitatge habitual Quan puc demanar la moratòria? Accions de millora ambiental implantades Requisits Que vol dir trobar-se en situació de vulnerabilitat a causa del Covid-19? Objectius Com es determina l’àrea de cerca? Quan puc demanar el microcrèdit? Beneficiaris del dret al lloguer social obligatori Com ajuda la intermediació d’Ofideute? Accions de millora On puc demanar la moratòria? Qui no pot sol·licitar la moratòria? Quin és l’import que ha d’abonar l’Agència de l’Habitatge de Catalunya? Com dono consentiment al Jutjat perquè derivi el meu cas a Serveis Socials, tant si sóc llogater com propietari? Declaració ambiental Quan puc demanar el microcrèdit? Què s’entén per unitat familiar en aquesta norma? On he de demanar els préstecs als pagament del lloguer COVID-19? Resolució Model de sol·licitud de suspensió de llançament Puc demanar l’ajut encara que no hagi sol·licitat la moratòria en el pagament de la renda de lloguer a la propietat del meu habitatge habitual? Condicions i limitacions de l'assessorament i la mediació El sistema busca només habitatges amb exactament els metres quadrats definits a la cerca? Quines són les opcions que m’ha d’oferir el propietari de l’habitatge on resideixo? Quin és l’import que ha d’abonar l’ajuntament? I la unitat familiar? Qui no pot sol·licitar el microcrèdit avalat per l’ICO? Quina documentació he de presentar juntament amb la meva sol·licitud? Obligació de comprovació del risc d’exclusió residencial Guia de la sol·licitud Acords voluntaris per a la reducció de les emissions On he de demanar els préstecs als pagament del lloguer COVID-19? On puc demanar la nota simple del servei d’índex i quant costa? Quina documentació he de presentar juntament amb la meva sol·licitud? Puc demanar l’ajut si he pactat una moratòria en el pagament de la renda de lloguer amb la propietat del meu habitatge habitual? Com es calcula l’import del lloguer social a càrrec de la unitat familiar? Quan puc demanar la moratòria? Què es pot fer davant els problemes d'impagament? Quins són els efectes de l’aplicació de la moratòria? Si em poso d’acord amb el propietari, puc accedir a la línia de microcrèdits? Què són les àrees superior i inferior que apareixen a la fitxa de resultats? Requisits específics en cas d’ocupació sense títol habilitant de l’habitatge Quina documentació he de presentar juntament amb la meva sol·licitud? Quines són les vies de captació d’habitatges del mercat privat? Quants diners puc demanar? Quin són els ingressos que s’han de tenir per optar a aquest ajut? Com funciona la línia de crèdits ICO? Quin és el radi màxim que es pot obtenir en la cerca? Quina és la documentació necessària per presentar la sol·licitud? Quants diners puc demanar? Quan triaran en concedir-me la moratòria? Documentació que cal presentar Que s’entén per unitat familiar? Realització de l’oferta del lloguer social obligatori Quins són els municipis inclosos en aquesta fase d'aplicació de l'índex de referència de preus de lloguer? Com ha de ser la relació contractual entre l’Administració local, la propietat de l’habitatge i la unitat familiar adjudicatària de Mesa d’Emergències de Catalunya? Qui i quan rebrà els diners del microcrèdit? Qui i quan rebrà els diners del microcrèdit? Quina és la documentació necessària per a presentar la sol·licitud d’ajornament de la renda? Quin és el termini de sol·licitud de la moratòria? I de resposta del propietari? Qui pot ser usuari d'Ofideute? Què passa en el cas de cotitularitat del contracte que no forma part de la unitat familiar? Signatura del lloguer social obligatori La part arrendadora i sotsarrendadora han de ser necessàriament els ajuntaments? En el cas que m’aculli a la moratòria, puc accedir als ajuts transitoris de finançament a través de microcrèdits de l’ICO? Si tinc dificultats per retornar el microcrèdit, què puc fer? Quines són les condicions i despeses d’aquests préstecs? Quines són les condicions i despeses d’aquests préstecs? Adreceu-vos a Ofideute Models de documents i informes proposta per a utilitzar en el procediment de Lloguer Social Obligatori (LSO), a l’empara de la Llei 24/2015, de 29 de juliol, i la Llei 4/16, de 23 de desembre Quins altres requisits he de tenir en compte? Quina és la documentació necessària per tramitar l’adhesió de l’habitatge a la XHIS i formalitzar el Programa 60/40? He de retornar els ajuts rebuts? He de retornar els ajuts rebuts? Què inclou la renda de lloguer? L’acord d’adhesió al Programa 60/40 s’ha d’aprovar per junta de govern local? Qui no pot sol·licitar aquest ajut? L’Administració pública, com a part arrendadora i sotsarrendadora, ha de prestar i/o cobrar fiança? Quin és el termini de presentació d’aquest ajut? Quan es poden demanar? Com i on s’han de sol·licitar? L’Administració pública està subjecta a l’impost del valor afegit (IVA)? I a l’impost de transmissions patrimonials (ITP) i els actes jurídics documentats (AJD)? Com es resolen aquestes sol·licituds? L’Administració local ha de fer la retenció de l’IRPF? Quin és el termini per resoldre-les? Quina és la documentació que s’ha d’acompanyar a la sol·licitud? I si en aquests moments de confinamet no es pot aportar tota la documentació? Quina és la documentació que ha d’acompanyar la persona coarrendatària que no formi part de la unitat familiar? Quina és la documentació que comprovarà d’ofici l’Administració? Quines són les quanties màximes i el límit temporal dels ajuts? En la modalitat d’ajuts a la cancel·lació total o parcial dels microcrèdits, les quanties màximes i el límit temporal són iguals? I quina és la quantia a percebre en el supòsit de persones coarrendatàries que no formin part de la unitat familiar? Quin és el procediment d’abonament dels ajuts per al pagament total o parcial de la renda de lloguer? Com s’acredita el manteniment de la situació de vulnerabilitat econòmica i social sobrevinguda a conseqüència del COVID-19? Quin és el procediment d’abonament dels ajuts a la cancel·lació total o parcial dels microcrèdits? Com s’efectua el pagament d’aquests ajuts? Cal justificar que aquests diners han estat destinats al pagament del lloguer del meu habitatge habitual? Quin és el procediment de justificació del compliment d’aquest ajut? Quines són les conseqüències d’haver-me beneficiat d’aquests ajuts sense disposar dels requisits previstos? Quines són les incompatibilitats d’aquests ajuts?